LEVICE. Väčšina vlastníkov bytov drží v rukách vyúčtovanie spotreby za rok 2023. Bol najteplejší od roku 2018. Viacerých zaskočili nedoplatky alebo len malé preplatky.
Zmena vyhlášky upravila spôsob rozpočítavania tepla.
„Stačilo, aby bol v rámci bytovky jeden byt prakticky nevykurovaný a jeden prekúrený, čím sa extrémne roztvorili nožnice medzi jednotkovými nákladmi,“ ozrejmil Radovan Potočár, energetický analytik portálu Energie-portal.sk.
Pridal, že po novom sa náklady rozpočítavajú medzi byty rovnomernejšie.
Saková plánuje úpravu rozpočítania nákladov za dodané teplo Čítajte Nedoplatky za teplo majú najmä tí, ktorí mali radiátory zatvorené a v súlade s tým platili minimálne zálohy.
„Ak vlastníci šetria, tak vlastne šetria väčšou mierou celému bytovému domu a menšou mierou sebe,“ pridal podstatnú zmenu Viliam Rybár ml. V spoločnosti Službyt Levice zodpovedá za oblasť energetiky. Spravuje 135 bytových domov s viac ako päťtisíc bytmi.
Aké zmeny priniesla upravená vyhláška, čo sa podpísalo pod vyúčtovanie za minulý rok, kto môže očakávať zvýšenie zálohových platieb, ako môže spoločenstvo v budúcnosti ušetriť napríklad úpravou času cirkulácie teplej vody? Odpovedá Viliam Rybár ml.
Nášho najväčšieho hada možno vidieť v tomto období častejšie Čítajte Aké ďalšie vstupy, okrem vlastnej spotreby, majú vplyv na to, koľko vlastníci bytov zaplatia za teplo a teplú vodu?
V platnosti je nová vyhláška ministerstva hospodárstva číslo 503/2022 o rozpočítavaní tepla na vykurovanie. Upravuje spôsob rozpočítavania tepla v závislosti na porovnaní koncovej ceny tepla medzi bytmi.
Platí tu pravidlo, že za meter štvorcový vykurovanej plochy v tom istom bytovom dome nemôže byť podiel medzi vlastníkom s najvyššími nákladmi a vlastníkom s najnižšími nákladmi na teplo viac ako 2,5-násobný.
V bytových domoch, kde bol tento podiel vyšší, sa robila úprava na rozúčtovaní tepla v súlade s novou vyhláškou. Malo to za následok, že sa zmenil pomer medzi rozpočítanou zložkou podľa plochy bytov a zložkou, ktorá vychádza z nameranej hodnoty na meračoch tepla.
Napríklad v minulosti sa stávalo, že za rovnako veľký byt v tom istom bytovom dome niekto zaplatil za vykurovanie 100 eur za rok a niekto 800 eur, rozdiel bol teda osemnásobný. Nové ustanovenie tieto rozdiely odstránilo, čo však má za následok nárast nákladov pre tie byty, ktoré majú radiátory zatvorené. Pre byty, ktoré mali radiátory zatvorené a mali minimálne zálohové platby, mohla nová vyhláška spôsobiť nedoplatok vo vyúčtovaní.
Nový spôsob rozpočítania tepla zohľadňuje prechod tepla medzi samostatnými bytmi, nakoľko teplo sa z vykurovaných bytov šíri do susedných nevykurovaných bytov deliacimi stenami a stropmi medzi nimi.
Ďalej sa dočítate aj:
- prečo ľudia zaplatia stovky eur, aj keď majú priškrtené radiátory,
- ktoré položky vo vyúčtovaní prekvapili najviac,
- ako vyhláška zotiera veľké finančné rozdiely medzi vykurovaným a nevykurovaným bytom,
- jednou z možností úspor je zmena časov cirkulácie teplej vody v bytovke,
- ako vysvetľuje zmeny vo vyhláške energetik Radovan Potočár.
Ako je to s teplou vodou?
Pri teplej vode je treba uviesť, že ľudia si svoje spotreby strážili, to však malo v kombinácii s nárastom jednotkových cien dopad na konečný nárast ceny teplej vody.
Voda totiž v rozvodoch cirkuluje a dohrieva sa v čase od 5. do 23. hodiny, a táto voda sa zároveň ochladzuje bez ohľadu na objem odobratého množstva vody. Tepelné straty sú rovnaké, odber nižší, cena za meter kubický zásadne vyššia.
Veľa bytových domov je zateplených, zima bola mierna a ľudia sa naučili šetriť na kúrení. Dodávalo sa menej tepla do bytových domov v minulom roku?
Dodávateľom tepla v Leviciach je spoločnosť Veolia Teplo Levice, alebo bytové domy majú vlastnú kotolňu. Z našej evidencie je zrejmé, že spotreba v objektoch v rokoch 2022 a aj v roku 2023 zásadne klesla oproti predchádzajúcim rokom. Okrem toho prepočtom cez denno-stupne bol rok 2023 najteplejší od roku 2018.
V čom sa zmenil rok 2023 oproti predchádzajúcemu roku 2022 z pohľadu cien tepla a teplej úžitkovej vody, aké bolo navýšenie?
Nárast ceny tepla je rôzny v závislosti, či je objekt pripojený na centralizované zásobovanie teplom, alebo má vlastnú kotolňu. Celkové náklady pri centralizovanom zásobovaní teplom zásadne stúpli, nakoľko navýšená cena platila už celý rok 2023 a nielen časť roka, ako tomu bolo v roku 2022.
Napriek tomu, že ľudia pocítili nárast ceny tepla, je potrebné uviesť, že fakturované ceny sú nižšie ako schválené ceny výrobcu tepla, pretože cenu tepla v roku 2023 a 2024 dotuje štát. V iných objektoch, ako sú napríklad školy, škôlky, administratívne objekty, športoviská a podobne cena tepla nie je dotovaná štátom, a preto ich užívatelia platia plnú cenu tepla v zmysle rozhodnutia ÚRSO.
Bytové domy s vlastnou kotolňou majú rovnako dotovanú cenu plynu, t. j. cena plynu je pre domácnosti zastropovaná.
Vlaky medzi Bratislavou a Bystricou budú mať meškanie. Cestujúcich presunú do autobusov Čítajte Bytové domy s vlastnou kotolňou v našej správe mali cenu plynu v prvej polovici roka 2023 zazmluvnenú v cenách platných pre rok 2021 a v druhej polovici roka 2023 sme požiadali o zaradenie týchto objektov medzi zraniteľných odberateľov, nakoľko výšku ceny plynu rovnako zastropoval. Nárast koncovej ceny tepla v bytových domoch s vlastnou kotolňou teda nebol taký zásadný.
Treba však uviesť aj tú skutočnosť, že rok 2023 bol teplejší ako predchádzajúce roky, a teda aj spotreba objektov bola nižšia.
Napriek priškrteným ventilom na radiátoroch počas vykurovacej sezóny môže kúrenie vyjsť rádovo až v stovkách eur?
Po prepočte na meter štvorcový vychádza priemerne cena tepla na vykurovanie v rozmedzí 6,50 až 10 eur za meter štvorcový a rok. Napríklad pri byte, ktorý má 50 metrov štvorcových, je náklad v rozpätí 27 až 42 eur mesačne za vykurovanie.
