Utorok, 26. september, 2017 | Meniny má Edita
Pridajte si svoje mesto

Kríza znížila ceny realít v okrese o tretinu

Hospodárska kríza výrazne poznačila aj realitný trh. Kým vlani ceny bytov či domov dosahovali astronomické maximá, tento rok klesli aj o tridsať percent. Levické realitné kancelárie tvrdia, že kríza trhu pomohla vrátiť ceny na normálne hodnoty.

Ľudia investujú opatrnejšie, obce stavajú byty.(Zdroj: DARINA TURIANOVÁ)

LEVICE. Riziko straty príjmov, nižšie úvery a lacnejšie nehnuteľnosti. To sú tri faktory, ktoré najviac vplývajú na tohtoročné zmeny na trhu realít. Ľudia sú pri kúpe nehnuteľnosti opatrnejší. Obce v okrese bytovú otázku riešia stavbou bytoviek pre mladé rodiny. Záujem o nájomné byty je vysoký.

Ceny bytov išli dole

Po vlaňajších maximách, ktoré dosiahli ceny nehnuteľností v okrese, kríza spôsobila ich pád. „Ceny bytov v priemere klesli aj o 30 percent," hovorí Ivan Valach, riaditeľ levickej realitnej kancelárie. „V dôsledku krízy sa celý trh realít zmenil. Ľudia ostali opatrnejší. Na druhej strane klesli ceny nehnuteľností, čo trhu v podstate pomohlo. V minulosti boli ceny dosť nadhodnotené, v súčasnej situácii sa dostali do normálu. Vďaka tomu si kúpu ľudia skôr môžu dovoliť," tvrdí.

Banky sú obozretnejšie

Ceny nehnuteľností sa stali priaznivejšími, na krízu ale zareagovali aj banky. Podmienky poskytovania úverov sprísnili. „Úver už neposkytujeme do plnej výšky znaleckého ohodnotenia nehnuteľnosti. V závislosti od bonity klienta sa jeho výška pohybuje od 70 do 90 percent," informoval Teofil Zachar, riaditeľ levickej pobočky VÚB banky. Prísnejšie sú aj kontroly príjmov klientov. Tiež toho, z akých zdrojov ich má, i to, či nie je zvýšené riziko, že by počas krízového obdobia mohol o tieto príjmy prísť. Kríza sa odzrkadlila aj na znížení počtu žiadateľov o úvery.

Nevládzu splácať

Banky sa takto snažia chrániť pred tým, že ľudia nedokážu úvery splácať. Miera nezamestnanosti v okrese Levice prekročila 14 percent. Na takejto úrovni bola naposledy na začiatku roka 2004. Mierny nárast neplatičov zaznamenali aj bytové podniky. „Sociálne slabšie rodiny sa síce snažia platiť, ale mierne nám stúpol počet neplatičov nájomného," skonštatoval predseda Okresného stavebného bytového družstva v Leviciach Štefan Halaši.

Obce stavajú

Problém bývania sa viacero obcí v okrese snaží riešiť stavbou nájomných bytoviek. Dve v Čajkove sú po kolaudácii, stavajú v Beši, Pukanci, v Loku jednu štvorbytovku a v Jure nad Hronom osembytovku.

O obecné byty je veľký záujem. „Odovzdané budú 1. mája, už teraz sú obsadené. Mali sme až dvadsať záujemcov na osem bytov," hovorí starostka Juru nad Hronom Helena Valentová. Veľa záujemcov mali aj v Loku, na štyri mezonetové byty tu pripadlo 11 žiadateľov. Starosta Jozef Szabo preto uvažuje, že postavia ďalšiu. Takéto bývanie, však nie je pre kohokoľvek. Obce si väčšinou dávajú podmienku, aby nájomcami boli mladé rodiny so stabilným príjmom, ktorý im umožní splácať nájomné aj energie.

Dve nové bytovky stoja už aj v Čajkove. Kolaudácia prebehla nedávno, o dva až tri týždne sa do nových bytov budú sťahovať prví nájomcovia. Jednými z nich je i rodina Slušných. „Zistili sme, že je pomerne výhodná možnosť podať si žiadosť na bývanie v nových bytovkách v Čajkove. Už čoskoro budeme bývať v úplne novom trojizbovom byte. Platenie nájomného spolu so splácaním úveru nás vyjde omnoho lacnejšie ako keby sme si vzali v banke úver na byt," povedal spokojný nájomca Anton Slušný.


  1. Polícia hľadá hnedý Mercedes bez spätného zrkadla. Zachytil a ťažko zranil chodkyňu 1 159
  2. Voľby do VÚC 2017 Levice: Zoznam kandidátov na poslancov 277
  3. Gymnazista z Levíc je najmladším tanečníkom televíznej šou 133
  4. Rodáčka z Levíc skladá sklenené čriepky do obrazov 77
  5. Prípravky FK Slovan Levice majú nového trénera 75
  6. Zmeny v nemocnici sa dotkli aj personálnej oblasti 28
  7. Broniš z CK Spartak Tlmače najlepším Slovákom vo V4 26
  8. Levickú nemocnicu už prevzala skupina AGEL. Čakajú ju viaceré zmeny 24
  9. Pri Šahách sa zrazilo auto s autobusom, neprežili štyria ľudia 23
  10. Nový šéf dostavby Mochoviec už neočakáva veľké zmeny v projekte 22

Najčítanejšie správy

Levice

Polícia hľadá hnedý Mercedes bez spätného zrkadla. Zachytil a ťažko zranil chodkyňu

Mladá žena ktorá kráčala v sobotu večer popri ceste z Pohronského Ruskova do Hronoviec.

Voľby do VÚC 2017 Levice: Zoznam kandidátov na poslancov

Levický obvod bude v krajskom parlamente najbližších päť rokov zastupovať deväť poslancov.

Gymnazista z Levíc je najmladším tanečníkom televíznej šou

Filip Buránsky (18) získal základy v levickom klube Junilev. S tancom začínal ako osemročný.

Rodáčka z Levíc skladá sklenené čriepky do obrazov

Výstavu diel – vitráže - Rozálie Molnárovej otvorili v ostrihomskom múzeu Dzsámi.

Prípravky FK Slovan Levice majú nového trénera

Profesionálnym trénerom mládeže pre kategóriu prípravky sa stal Imrich Béreš, ktorý zároveň metodicky riadi a usmerňuje všetkých trénerov prípraviek a predprípraviek.

Blízke regióny

Streľba pri Mýtnej

Policajt prestrelil na unikajúcom aute tri pneumatiky.

Townhill v centre Nitry: Dve podlažia budú pod zemou

Podmienky krajského pamiatkového úradu zrušil odvolací orgán. Výbor mestskej časti má proti zámeru námietky.

Autá čakajú v dlhých kolónach, meškanie majú aj autobusy

Dramatická situácia zrejme bude trvať až do polovice novembra. Vtedy majú otvoriť križovatku.

Žiar zachraňuje to, čo zostalo zo štýlu sorela. Pre nové balkóny vznikol manuál

Socialistický realizmus v architektúre dal tvár niektorým častiam Žiaru. V posledných rokoch však bytovky zmenili divoké riešenia. Radnica ich na fotkách ukazuje ako negatívny príklad.

Hokejisti ako deň a noc

Proti Trenčínu si debut v drese Nitry odbil 17-ročný Andrej Kollár.

Všetky správy

Dvesto pretekárov bojuje šesť a pol hodiny o titul a vždy vyhrá Sagan

Slovák má najviac víťazstiev, tituly zbiera ako na bežiacom páse a slávneho Merckxa mrzí, že si s ním nemohol zmerať sily, keď sám jazdil.

Pozrite si záver MS z Bergenu, ktorý nebol v televízii

Zábery z helikoptéry ukazujú nástupy v posledných kilometroch aj to, ako skupina favoritov dostihla úniky.

Matthews znovu prehral so Saganom. Som sklamaný, priznal

Austrálčan získal na majstrovstvách sveta druhú medailu za posledné tri roky.

Štvrtý titul? O rok naň Sagan môže zabudnúť

Trať majstrovstiev sveta v Innsbrucku v roku 2018 je samý kopec.

Kam vyraziť