Pondelok, 21. máj, 2018 | Meniny má Zina
Pridajte si svoje mesto

Kríza znížila ceny realít v okrese o tretinu

Hospodárska kríza výrazne poznačila aj realitný trh. Kým vlani ceny bytov či domov dosahovali astronomické maximá, tento rok klesli aj o tridsať percent. Levické realitné kancelárie tvrdia, že kríza trhu pomohla vrátiť ceny na normálne hodnoty.

Ľudia investujú opatrnejšie, obce stavajú byty.(Zdroj: DARINA TURIANOVÁ)

LEVICE. Riziko straty príjmov, nižšie úvery a lacnejšie nehnuteľnosti. To sú tri faktory, ktoré najviac vplývajú na tohtoročné zmeny na trhu realít. Ľudia sú pri kúpe nehnuteľnosti opatrnejší. Obce v okrese bytovú otázku riešia stavbou bytoviek pre mladé rodiny. Záujem o nájomné byty je vysoký.

Ceny bytov išli dole

Po vlaňajších maximách, ktoré dosiahli ceny nehnuteľností v okrese, kríza spôsobila ich pád. „Ceny bytov v priemere klesli aj o 30 percent," hovorí Ivan Valach, riaditeľ levickej realitnej kancelárie. „V dôsledku krízy sa celý trh realít zmenil. Ľudia ostali opatrnejší. Na druhej strane klesli ceny nehnuteľností, čo trhu v podstate pomohlo. V minulosti boli ceny dosť nadhodnotené, v súčasnej situácii sa dostali do normálu. Vďaka tomu si kúpu ľudia skôr môžu dovoliť," tvrdí.

Článok pokračuje pod video reklamou

Banky sú obozretnejšie

Ceny nehnuteľností sa stali priaznivejšími, na krízu ale zareagovali aj banky. Podmienky poskytovania úverov sprísnili. „Úver už neposkytujeme do plnej výšky znaleckého ohodnotenia nehnuteľnosti. V závislosti od bonity klienta sa jeho výška pohybuje od 70 do 90 percent," informoval Teofil Zachar, riaditeľ levickej pobočky VÚB banky. Prísnejšie sú aj kontroly príjmov klientov. Tiež toho, z akých zdrojov ich má, i to, či nie je zvýšené riziko, že by počas krízového obdobia mohol o tieto príjmy prísť. Kríza sa odzrkadlila aj na znížení počtu žiadateľov o úvery.

Nevládzu splácať

Banky sa takto snažia chrániť pred tým, že ľudia nedokážu úvery splácať. Miera nezamestnanosti v okrese Levice prekročila 14 percent. Na takejto úrovni bola naposledy na začiatku roka 2004. Mierny nárast neplatičov zaznamenali aj bytové podniky. „Sociálne slabšie rodiny sa síce snažia platiť, ale mierne nám stúpol počet neplatičov nájomného," skonštatoval predseda Okresného stavebného bytového družstva v Leviciach Štefan Halaši.

Obce stavajú

Problém bývania sa viacero obcí v okrese snaží riešiť stavbou nájomných bytoviek. Dve v Čajkove sú po kolaudácii, stavajú v Beši, Pukanci, v Loku jednu štvorbytovku a v Jure nad Hronom osembytovku.

O obecné byty je veľký záujem. „Odovzdané budú 1. mája, už teraz sú obsadené. Mali sme až dvadsať záujemcov na osem bytov," hovorí starostka Juru nad Hronom Helena Valentová. Veľa záujemcov mali aj v Loku, na štyri mezonetové byty tu pripadlo 11 žiadateľov. Starosta Jozef Szabo preto uvažuje, že postavia ďalšiu. Takéto bývanie, však nie je pre kohokoľvek. Obce si väčšinou dávajú podmienku, aby nájomcami boli mladé rodiny so stabilným príjmom, ktorý im umožní splácať nájomné aj energie.

Dve nové bytovky stoja už aj v Čajkove. Kolaudácia prebehla nedávno, o dva až tri týždne sa do nových bytov budú sťahovať prví nájomcovia. Jednými z nich je i rodina Slušných. „Zistili sme, že je pomerne výhodná možnosť podať si žiadosť na bývanie v nových bytovkách v Čajkove. Už čoskoro budeme bývať v úplne novom trojizbovom byte. Platenie nájomného spolu so splácaním úveru nás vyjde omnoho lacnejšie ako keby sme si vzali v banke úver na byt," povedal spokojný nájomca Anton Slušný.


  1. FOTOGALÉRIA: Bábätká z levickej pôrodnice (17., 18. a 19. týždeň) Foto 527
  2. Levická radnica išla s cenou rapídne dole. Podnikatelia ale nemajú záujem. Čo vytýkajú? 322
  3. FOTOGALÉRIA: Bábätká z levickej pôrodnice (13., 14. a 16. týždeň) 103
  4. Aktualita: Levičania si na jarmoku vyskákali ďalší slovenský rekord Foto 62
  5. Psíky uviazli v nádrži levickej "paradajkárne". Vytiahli ich až hasiči (+ FOTO zo záchrannej akcie) Foto 44
  6. Škôlky nepostačovali, kapacitu zväčšia. V kraji pribudne takmer 500 miest pre škôlkarov 35
  7. V Leviciach ubudla polovica výherných automatov. Petícia pokračuje ďalej 25
  8. Levický hokejový štadión dostane nové mantinely 17
  9. Divácky zápas jari bol v Žemberovciach. Prišlo si ho pozrieť vyše 500 fanúšikov Foto 16
  10. KAM ZA FUTBALOM: Vyberte si svoj víkendový zápas 15

Najčítanejšie správy

Levice

FOTOGALÉRIA: Bábätká z levickej pôrodnice (17., 18. a 19. týždeň)

Prinášame vám prehľad novorodeniatok, ktoré sme odfotili v levickej nemocnici počas uplynulých týždňov a ich fotky sme zverejnili aj v pondelňajšom vydaní MY Týždeň na Pohroní.

Levická radnica išla s cenou rapídne dole. Podnikatelia ale nemajú záujem. Čo vytýkajú?

Najskôr 1250 eur, potom 500 eur a aktuálne 250 eur. Výšku prenájmu radnica skresala. Majitelia taxislužieb ale o boxy pred poliklinikou nejavia záujem. Dôvodov uvádzajú hneď niekoľko.

FOTOGALÉRIA: Bábätká z levickej pôrodnice (13., 14. a 16. týždeň)

Prinášame vám prehľad novorodeniatok, ktoré sme odfotili v levickej nemocnici počas uplynulého týždňa a ich fotky sme zverejnili aj v pondelňajšom vydaní MY Týždeň na Pohroní.

Aktualita: Levičania si na jarmoku vyskákali ďalší slovenský rekord

Na námestí v centre Levíc skákalo cez švihadlo 115 účastníkov. Najstarší mal 80 rokov, najmladší päť.

Psíky uviazli v nádrži levickej "paradajkárne". Vytiahli ich až hasiči (+ FOTO zo záchrannej akcie)

Vysilené zvieratá sa pokúšali dostať na breh, ale nepodarilo sa im to. Šmykľavú fóliu prekonať nevedeli. Z vody vybrali aj uhynuté zvieratá.

Blízke regióny

Obchvat Zvolena začína byť reálny, diaľničná vyhlásila súťaž

Ide o kľúčový rýchlostný úsek medzi západom a východom.

Do Bez obalu s obalom, hovorí Mária, ktorá si v Banskej Štiavnici otvorila netradičný obchodík

Mária Zábudlá má v Banskej Štiavnici predajňu, kde sa snažia úplne vyhnúť obalom, najmä tým plastovým. V poslednej dobe sa jej spoločne s rodinou podarilo výrazne znížiť množstvo odpadu aj vo vlastnej domácnosti.

Tržnica je po pol roku trápenia konečne hotová

„Šapitó“ dokončia počas prevádzky. Šesť mesiacov problémov sa však už skončilo.

Záhradky na sídlisku zlikvidovali, začína sa výstavba bytov

Bytové domy mali pôvodne stáť na parkovisku. Presunuli ich kvôli petícii.

Ďalší prípad extrémizmu: Hliníčan pracujúci v SBS šíril neznášanlivosť, potvrdil súd

Súd sa v prípade Vladimíra z Hliníka nad Hronom rozhodol v prípade šírenia a prechovávania extrémistických materiálov pre podmienku. Čaká ho aj výchovný program.

Všetky správy

Peter Lipa: Moje skutočné meno bolo pre mňa nebezpečné

Peter Lipa oslavuje 75 rokov. Hovorí, že pri živote ho drží záujem o hudbu.

Nové autá musia byť bezpečnejšie už o tri roky

Európska komisia zverejnila kompletný zoznam novej povinnej výbavy, ktorá má zlepšiť bezpečnosť na cestách.