Utorok, 26. september, 2017 | Meniny má Edita
Pridajte si svoje mesto

Vyúčtovanie za vlaňajšok väčšinu vlastníkov bytov poteší

Vďaka miernej zime či zatepleniu domov pošle správcovská spoločnosť mnohým vlastníkom bytov v Leviciach preplatky.

Aj vďaka šetreniu dostávajú ľudia na svoje účty preplatky.(Zdroj: (JN))

LEVICE. V týchto dňoch dostali vlastníci bytov a nebytových priestorov spracované vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu za minulý rok. Viacerých z nich potešili vypočítané preplatky.

Na čo sa zamerať pri kontrole rozpisu vyúčtovania, vďaka čomu bol minulý rok pre väčšinu vlastníkov bytov priaznivý a ako v budúcnosti ušetriť, spýtali sme sa Márie Rybárovej, ekonomickej riaditeľky spoločnosti Službyt Levice. Spoločnosť spravuje 135 bytových domov s 5262 bytmi.

Čo v praxi pre ľudí znamená vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu.

- Predmetom vyúčtovania je porovnanie zálohových platieb, ktoré vlastníci platili v priebehu roka 2014, so skutočnými nákladmi za dodávku vody, tepla, energií a iné služby.

Vyúčtovanie sa robí pre každý byt a nebytový priestor v bytovom dome. Z vyúčtovania je zrejmé, v akej výške platil vlastník bytu preddavky, aké boli skutočne vynaložené náklady za jednotlivé energie a služby. Vo vyúčtovaní sa zohľadňuje aj skutočnosť, či vlastník bytu platil zálohy v takej výške, aká mu bola predpísaná vo výpočtovom liste platnom pre rok 2014.

Porovnaním skutočne zaplatených zálohových platieb a skutočne vynaložených nákladov na jednotlivé služby môžu vzniknúť buď nedoplatky alebo preplatky.

Keďže zákon neustanovuje presnú formu tlačiva na vyúčtovanie, naša spoločnosť sa stotožnila s formou vyúčtovania odporúčanou Zväzom bytového hospodárstva Slovenska, ktorého sme členom.

Ročné vyúčtovania úhrad za byt bývajú niekedy pre vlastníkov neprehľadné. Ako majú vlastníci čítať konkrétne vyúčtovanie?

- Na prvej strane vyúčtovania sú uvedené údaje za celý bytový dom. Údaje sa týkajú spotreby tepla na ústredné vykurovanie a spotrebu tepla na teplú úžitkovú vodu. Ďalej obsahujú údaje o spotrebe vody na teplú úžitkovú vodu a údaje o spotrebe studenej vody. Na tejto strane je zaujímavá informácia o vývoji spotreby množstva energie na ústredné vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej doby za roky 2011 až 2014.

Na druhej strane je uvedený prehľad o výške skutočných nákladov v členení na jednotlivé položky, ako sú náklady na ústredné kúrenie, na teplú úžitkovú vodu, studenú vodu, obsahujú tiež údaje o spotrebe elektrickej energie v spoločných priestoroch bytového domu, údaje o výške tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv a údaj o výške poistenia bytového domu.

Tretia strana vyúčtovania obsahuje údaje týkajúce sa konkrétneho bytu. Práve tu odporúčame vlastníkom bytov, aby si skontrolovali správnosť jednotlivých položiek, a to najmä vlastné údaje, t. j., či súhlasí meno a počet osôb, výmera bytu, stav meračov teplej a studenej vody, či uvedená suma záloh je totožná so skutočne zaplatenými zálohami, stav odpočtu rozdeľovačov vykurovacích nákladov.

Tu by som chcela upozorniť, že keď vlastník bytu nesprístupnil byt na odpočet meradiel, počíta sa mu 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový vypočítaný z podlahovej plochy vykurovaného bytu. Sankcie platia vlastníci aj pri ovplyvňovaní meradiel studenej vody, ak neumožnil odpočet vody.

Údaje uvedené na poslednej, štvrtej strane sa týkajú rozpisu nákladov a záloh konkrétneho bytu, a to v členení podľa jednotlivých vyúčtovaných položiek. Jednak je tam uvedený náklad na konkrétnu službu, ktorý je porovnaný s predpísanou zálohou ktorú mal vlastník zaplatiť za túto službu. Výsledkom porovnania je rozdiel, ktorý v prípade kladného čísla znamená preplatok a v prípade záporného čísla znamená nedoplatok za konkrétnu službu.

Na záver tejto strany je uvedený „výsledok vyúčtovania za rok 2014“, kde sú spočítané všetky predpísané zálohy za konkrétny byt, spočítané všetky náklady spojené s užívaním bytu, započítaná prípadná dlžoba k 30. aprílu 2014, ak vlastník neplatil zálohy v predpísanej výške a uvedený celkový výsledok vyúčtovania t. j. preplatok resp. nedoplatok za rok 2014.

Čo má najväčší vplyv na to, či vlastník dostane peniaze späť, alebo bude doplácať?

- Na výšku preplatkov, resp. nedoplatkov má vplyv výška zálohových platieb, počet bývajúcich osôb, ale aj hospodárenie s teplom, teplou a studenou vodou, ktoré môžu byť v jednotlivých bytoch odlišné, a preto aj výška preplatkov, resp. nedoplatkov v jednotlivých bytoch je rôzna. Odporúčame preto efektívne hospodáriť najmä s teplom a teplou vodou, lebo to sú najdrahšie položky za služby spojené s užívaním bytu.

Vlastníci, ktorí majú výhrady k správnosti výpočtu údajov na vyúčtovaní, resp. nezrovnalosti týkajúce sa stavov meračov, počet osôb a pod., majú možnosť obrátiť sa priamo na našu spoločnosť o preverenie resp. o vysvetlenie vyúčtovania.

Väčšina nami spravovaných bytov má za rok 2014 preplatky, čo určite poteší vlastníkov bytov. Na vzniku preplatkov sa v najväčšej miere podieľala miernejšia zima, ako aj opatrenia vlastníkov bytov realizované za účelom úspor energií, ako napríklad zateplenie bytového domu, ako aj individuálne úsporné opatrenia pri spotrebe tepla, teplej úžitkovej vody a studenej vody každého jednotlivého vlastníka bytu.

Ako sa vlastníci dostanú k informáciám o finančnom stave celého domu?

- Spolu s vyúčtovaním bola vlastníkom bytov predložená aj Správa o činnosti a o finančnom hospodárení za predchádzajúci rok, ktorá obsahuje najmä údaje o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj dôležité skutočnosti, ktoré súvisia so správou domu. Správa obsahuje aj výšku tvorby a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv. V prípade že bytový dom má úver alebo viac úverov, správa obsahuje aj informácie o jednotlivých úveroch, hlavne údaj o výške splateného úveru a informáciu o tom, koľko ešte zostáva z úveru splatiť.


  1. Polícia hľadá hnedý Mercedes bez spätného zrkadla. Zachytil a ťažko zranil chodkyňu 1 153
  2. Voľby do VÚC 2017 Levice: Zoznam kandidátov na poslancov 280
  3. Gymnazista z Levíc je najmladším tanečníkom televíznej šou 133
  4. Rodáčka z Levíc skladá sklenené čriepky do obrazov 77
  5. Prípravky FK Slovan Levice majú nového trénera 75
  6. Broniš z CK Spartak Tlmače najlepším Slovákom vo V4 31
  7. Zmeny v nemocnici sa dotkli aj personálnej oblasti 28
  8. Levickú nemocnicu už prevzala skupina AGEL. Čakajú ju viaceré zmeny 24
  9. Pri Šahách sa zrazilo auto s autobusom, neprežili štyria ľudia 23
  10. Nový šéf dostavby Mochoviec už neočakáva veľké zmeny v projekte 22

Najčítanejšie správy

Levice

Polícia hľadá hnedý Mercedes bez spätného zrkadla. Zachytil a ťažko zranil chodkyňu

Mladá žena ktorá kráčala v sobotu večer popri ceste z Pohronského Ruskova do Hronoviec.

Voľby do VÚC 2017 Levice: Zoznam kandidátov na poslancov

Levický obvod bude v krajskom parlamente najbližších päť rokov zastupovať deväť poslancov.

Gymnazista z Levíc je najmladším tanečníkom televíznej šou

Filip Buránsky (18) získal základy v levickom klube Junilev. S tancom začínal ako osemročný.

Rodáčka z Levíc skladá sklenené čriepky do obrazov

Výstavu diel – vitráže - Rozálie Molnárovej otvorili v ostrihomskom múzeu Dzsámi.

Prípravky FK Slovan Levice majú nového trénera

Profesionálnym trénerom mládeže pre kategóriu prípravky sa stal Imrich Béreš, ktorý zároveň metodicky riadi a usmerňuje všetkých trénerov prípraviek a predprípraviek.

Blízke regióny

Streľba pri Mýtnej

Policajt prestrelil na unikajúcom aute tri pneumatiky.

Townhill v centre Nitry: Dve podlažia budú pod zemou

Podmienky krajského pamiatkového úradu zrušil odvolací orgán. Výbor mestskej časti má proti zámeru námietky.

Žiar zachraňuje to, čo zostalo zo štýlu sorela. Pre nové balkóny vznikol manuál

Socialistický realizmus v architektúre dal tvár niektorým častiam Žiaru. V posledných rokoch však bytovky zmenili divoké riešenia. Radnica ich na fotkách ukazuje ako negatívny príklad.

Autá čakajú v dlhých kolónach, meškanie majú aj autobusy

Dramatická situácia zrejme bude trvať až do polovice novembra. Vtedy majú otvoriť križovatku.

Hokejisti ako deň a noc

Proti Trenčínu si debut v drese Nitry odbil 17-ročný Andrej Kollár.

Všetky správy

Dvesto pretekárov bojuje šesť a pol hodiny o titul a vždy vyhrá Sagan

Slovák má najviac víťazstiev, tituly zbiera ako na bežiacom páse a slávneho Merckxa mrzí, že si s ním nemohol zmerať sily, keď sám jazdil.

Pozrite si záver MS z Bergenu, ktorý nebol v televízii

Zábery z helikoptéry ukazujú nástupy v posledných kilometroch aj to, ako skupina favoritov dostihla úniky.

Matthews znovu prehral so Saganom. Som sklamaný, priznal

Austrálčan získal na majstrovstvách sveta druhú medailu za posledné tri roky.

Štvrtý titul? O rok naň Sagan môže zabudnúť

Trať majstrovstiev sveta v Innsbrucku v roku 2018 je samý kopec.

Kam vyraziť