Pondelok, 26. február, 2018 | Meniny má Viktor
Pridajte si svoje mesto

Vyúčtovanie za vlaňajšok väčšinu vlastníkov bytov poteší

Vďaka miernej zime či zatepleniu domov pošle správcovská spoločnosť mnohým vlastníkom bytov v Leviciach preplatky.

Aj vďaka šetreniu dostávajú ľudia na svoje účty preplatky.(Zdroj: (JN))

LEVICE. V týchto dňoch dostali vlastníci bytov a nebytových priestorov spracované vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu za minulý rok. Viacerých z nich potešili vypočítané preplatky.

Na čo sa zamerať pri kontrole rozpisu vyúčtovania, vďaka čomu bol minulý rok pre väčšinu vlastníkov bytov priaznivý a ako v budúcnosti ušetriť, spýtali sme sa Márie Rybárovej, ekonomickej riaditeľky spoločnosti Službyt Levice. Spoločnosť spravuje 135 bytových domov s 5262 bytmi.

Čo v praxi pre ľudí znamená vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu.

- Predmetom vyúčtovania je porovnanie zálohových platieb, ktoré vlastníci platili v priebehu roka 2014, so skutočnými nákladmi za dodávku vody, tepla, energií a iné služby.

Článok pokračuje pod video reklamou

Vyúčtovanie sa robí pre každý byt a nebytový priestor v bytovom dome. Z vyúčtovania je zrejmé, v akej výške platil vlastník bytu preddavky, aké boli skutočne vynaložené náklady za jednotlivé energie a služby. Vo vyúčtovaní sa zohľadňuje aj skutočnosť, či vlastník bytu platil zálohy v takej výške, aká mu bola predpísaná vo výpočtovom liste platnom pre rok 2014.

Porovnaním skutočne zaplatených zálohových platieb a skutočne vynaložených nákladov na jednotlivé služby môžu vzniknúť buď nedoplatky alebo preplatky.

Keďže zákon neustanovuje presnú formu tlačiva na vyúčtovanie, naša spoločnosť sa stotožnila s formou vyúčtovania odporúčanou Zväzom bytového hospodárstva Slovenska, ktorého sme členom.

Ročné vyúčtovania úhrad za byt bývajú niekedy pre vlastníkov neprehľadné. Ako majú vlastníci čítať konkrétne vyúčtovanie?

- Na prvej strane vyúčtovania sú uvedené údaje za celý bytový dom. Údaje sa týkajú spotreby tepla na ústredné vykurovanie a spotrebu tepla na teplú úžitkovú vodu. Ďalej obsahujú údaje o spotrebe vody na teplú úžitkovú vodu a údaje o spotrebe studenej vody. Na tejto strane je zaujímavá informácia o vývoji spotreby množstva energie na ústredné vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej doby za roky 2011 až 2014.

Na druhej strane je uvedený prehľad o výške skutočných nákladov v členení na jednotlivé položky, ako sú náklady na ústredné kúrenie, na teplú úžitkovú vodu, studenú vodu, obsahujú tiež údaje o spotrebe elektrickej energie v spoločných priestoroch bytového domu, údaje o výške tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv a údaj o výške poistenia bytového domu.

Tretia strana vyúčtovania obsahuje údaje týkajúce sa konkrétneho bytu. Práve tu odporúčame vlastníkom bytov, aby si skontrolovali správnosť jednotlivých položiek, a to najmä vlastné údaje, t. j., či súhlasí meno a počet osôb, výmera bytu, stav meračov teplej a studenej vody, či uvedená suma záloh je totožná so skutočne zaplatenými zálohami, stav odpočtu rozdeľovačov vykurovacích nákladov.

Tu by som chcela upozorniť, že keď vlastník bytu nesprístupnil byt na odpočet meradiel, počíta sa mu 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový vypočítaný z podlahovej plochy vykurovaného bytu. Sankcie platia vlastníci aj pri ovplyvňovaní meradiel studenej vody, ak neumožnil odpočet vody.

Údaje uvedené na poslednej, štvrtej strane sa týkajú rozpisu nákladov a záloh konkrétneho bytu, a to v členení podľa jednotlivých vyúčtovaných položiek. Jednak je tam uvedený náklad na konkrétnu službu, ktorý je porovnaný s predpísanou zálohou ktorú mal vlastník zaplatiť za túto službu. Výsledkom porovnania je rozdiel, ktorý v prípade kladného čísla znamená preplatok a v prípade záporného čísla znamená nedoplatok za konkrétnu službu.

Na záver tejto strany je uvedený „výsledok vyúčtovania za rok 2014“, kde sú spočítané všetky predpísané zálohy za konkrétny byt, spočítané všetky náklady spojené s užívaním bytu, započítaná prípadná dlžoba k 30. aprílu 2014, ak vlastník neplatil zálohy v predpísanej výške a uvedený celkový výsledok vyúčtovania t. j. preplatok resp. nedoplatok za rok 2014.

Čo má najväčší vplyv na to, či vlastník dostane peniaze späť, alebo bude doplácať?

- Na výšku preplatkov, resp. nedoplatkov má vplyv výška zálohových platieb, počet bývajúcich osôb, ale aj hospodárenie s teplom, teplou a studenou vodou, ktoré môžu byť v jednotlivých bytoch odlišné, a preto aj výška preplatkov, resp. nedoplatkov v jednotlivých bytoch je rôzna. Odporúčame preto efektívne hospodáriť najmä s teplom a teplou vodou, lebo to sú najdrahšie položky za služby spojené s užívaním bytu.

Vlastníci, ktorí majú výhrady k správnosti výpočtu údajov na vyúčtovaní, resp. nezrovnalosti týkajúce sa stavov meračov, počet osôb a pod., majú možnosť obrátiť sa priamo na našu spoločnosť o preverenie resp. o vysvetlenie vyúčtovania.

Väčšina nami spravovaných bytov má za rok 2014 preplatky, čo určite poteší vlastníkov bytov. Na vzniku preplatkov sa v najväčšej miere podieľala miernejšia zima, ako aj opatrenia vlastníkov bytov realizované za účelom úspor energií, ako napríklad zateplenie bytového domu, ako aj individuálne úsporné opatrenia pri spotrebe tepla, teplej úžitkovej vody a studenej vody každého jednotlivého vlastníka bytu.

Ako sa vlastníci dostanú k informáciám o finančnom stave celého domu?

- Spolu s vyúčtovaním bola vlastníkom bytov predložená aj Správa o činnosti a o finančnom hospodárení za predchádzajúci rok, ktorá obsahuje najmä údaje o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj dôležité skutočnosti, ktoré súvisia so správou domu. Správa obsahuje aj výšku tvorby a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv. V prípade že bytový dom má úver alebo viac úverov, správa obsahuje aj informácie o jednotlivých úveroch, hlavne údaj o výške splateného úveru a informáciu o tom, koľko ešte zostáva z úveru splatiť.


  1. V levickej nemocnice majú praxovať medici a budúci zdravotníci z Čiech 178
  2. AKTUALITA: Polícia vyzýva ľudí, aby pomohli objasniť lúpež v Leviciach 116
  3. LEVICKÝ HRAD: Príde záchrana pre 700-ročnú pamiatku včas? 104
  4. V aute pohrebnej služby prevážal Levičan nelegálny tabak 100
  5. Čo pripravujú v Želiezovciach vo volebnom roku? 53
  6. Opravy troch ciest v kraji sa odkladajú. Vieme aj dôvod 44
  7. Čo pripravujú v Šahách vo volebnom roku? 42
  8. FUTBAL: prípravné zápasy pred jarnou časťou Foto 26
  9. Nebezpečné tekuté odpady chce firma likvidovať na Géni 19
  10. NEHODY: Po tragédii chodník a priechod s osvetlením na štátnej ceste zafinancovala obec 15

Najčítanejšie správy

Levice

V levickej nemocnice majú praxovať medici a budúci zdravotníci z Čiech

Medici z Karlovej univerzity a študenti českých zdravotníckych škôl by mali prichádzať na odbornú prax do Levíc.

AKTUALITA: Polícia vyzýva ľudí, aby pomohli objasniť lúpež v Leviciach

Muž s kapucňou na hlave napadol ženu kúsok od centra a rušného nákupného strediska.

LEVICKÝ HRAD: Príde záchrana pre 700-ročnú pamiatku včas?

Že s dominantou regiónu nie je všetko v poriadku, postrehli mnohí. Z času na čas vypadnú kamene z opevnenia, náletové kríky rastú na hradných múroch. Sedemstoročná pamiatka potrebuje zásadnejšiu rekonštrukciu.

V aute pohrebnej služby prevážal Levičan nelegálny tabak

Surovinu, ktorú mal vodič v úložnej ploche auta, mal podľa jeho slov neskôr predávať v Leviciach. Colníci auto kontrolovali v Zelenči pred Bratislavou.

Čo pripravujú v Želiezovciach vo volebnom roku?

Rekonštrukcia časti mestského kúpaliska, Námestia sv. Jakuba či vybudovanie infraštruktúry pre plánovanú výstavbu rodinných domov zamestná tento rok želiezovskú radnicu.

Blízke regióny

Na Zobore odchytili mačkovitú šelmu, pochádza z Afriky

Zviera uspal privolaný zverolekár. Podľa odborníka ide o servala stepného, podľa majiteľa je to mačka savannah.

Nad záhadnou smrťou mladého poľovníka visí množstvo otáznikov

Prípadom Dávida, ktorého našli s prestrelenou hlavou, sa už zaoberá krajská kriminálka.

Obchodné centrum má problém so zlodejmi. Pomáha polícia

Do Mlynov chodia hliadkovať policajti. Jedného zlodeja včera zobral sudca do väzby. Viacerým sa podarilo ujsť.

Dynamax v sobotu nešiel do Humenného. Dnes však nastúpi

V mužstve šarapatí chrípka. Na rozhodujúci duel, ktorý sa hrá dnes, sa tím dal dokopy.

Do budovy bývalej nemocnice sa dostali zlodeji

Dvojica zlodejov si podľa polície odniesla z miesta viaceré lekárske nástroje.

Všetky správy

Nemci hokejovú senzáciu nezavŕšili, Rusi rozhodli o zlate v predĺžení

Jedinými premožiteľmi Rusov na olympijskom turnaji boli Slováci.

Ruskí hokejisti počas tónov olympijskej hymny spievali svoju vlastnú

Rusi porušili zákaz, spolu s fanúšikmi si zaspievali svoju hymnu.

Nemci boli pár sekúnd od zázraku. Zastavilo sa nám srdce, priznal Daciuk

Hokejové zlato v Pjongčangu získali Rusi, vo finále zdolali Nemcov 4:3 po predĺžení.

Holandsko sa mení na narkoštát. Polícia nezvláda boj s kartelmi

Veci, vďaka ktorým je Holandsko úspešné, uľahčujú život aj kartelom.

Sardínsky šéfkuchár o Slovákoch: Netušia, čo si objednali

Ľudia sa tu medzi sebou nerozprávajú a nepremýšľajú, čo stihnú zjesť, hovorí Talian Andrea Ena.