Utorok, 21. august, 2018 | Meniny má Jana

Vyúčtovanie za vlaňajšok väčšinu vlastníkov bytov poteší

Vďaka miernej zime či zatepleniu domov pošle správcovská spoločnosť mnohým vlastníkom bytov v Leviciach preplatky.

Aj vďaka šetreniu dostávajú ľudia na svoje účty preplatky.(Zdroj: (JN))

LEVICE. V týchto dňoch dostali vlastníci bytov a nebytových priestorov spracované vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu za minulý rok. Viacerých z nich potešili vypočítané preplatky.

Na čo sa zamerať pri kontrole rozpisu vyúčtovania, vďaka čomu bol minulý rok pre väčšinu vlastníkov bytov priaznivý a ako v budúcnosti ušetriť, spýtali sme sa Márie Rybárovej, ekonomickej riaditeľky spoločnosti Službyt Levice. Spoločnosť spravuje 135 bytových domov s 5262 bytmi.

Čo v praxi pre ľudí znamená vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu.

- Predmetom vyúčtovania je porovnanie zálohových platieb, ktoré vlastníci platili v priebehu roka 2014, so skutočnými nákladmi za dodávku vody, tepla, energií a iné služby.

Článok pokračuje pod video reklamou

Vyúčtovanie sa robí pre každý byt a nebytový priestor v bytovom dome. Z vyúčtovania je zrejmé, v akej výške platil vlastník bytu preddavky, aké boli skutočne vynaložené náklady za jednotlivé energie a služby. Vo vyúčtovaní sa zohľadňuje aj skutočnosť, či vlastník bytu platil zálohy v takej výške, aká mu bola predpísaná vo výpočtovom liste platnom pre rok 2014.

Porovnaním skutočne zaplatených zálohových platieb a skutočne vynaložených nákladov na jednotlivé služby môžu vzniknúť buď nedoplatky alebo preplatky.

Keďže zákon neustanovuje presnú formu tlačiva na vyúčtovanie, naša spoločnosť sa stotožnila s formou vyúčtovania odporúčanou Zväzom bytového hospodárstva Slovenska, ktorého sme členom.

Ročné vyúčtovania úhrad za byt bývajú niekedy pre vlastníkov neprehľadné. Ako majú vlastníci čítať konkrétne vyúčtovanie?

- Na prvej strane vyúčtovania sú uvedené údaje za celý bytový dom. Údaje sa týkajú spotreby tepla na ústredné vykurovanie a spotrebu tepla na teplú úžitkovú vodu. Ďalej obsahujú údaje o spotrebe vody na teplú úžitkovú vodu a údaje o spotrebe studenej vody. Na tejto strane je zaujímavá informácia o vývoji spotreby množstva energie na ústredné vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej doby za roky 2011 až 2014.

Na druhej strane je uvedený prehľad o výške skutočných nákladov v členení na jednotlivé položky, ako sú náklady na ústredné kúrenie, na teplú úžitkovú vodu, studenú vodu, obsahujú tiež údaje o spotrebe elektrickej energie v spoločných priestoroch bytového domu, údaje o výške tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv a údaj o výške poistenia bytového domu.

Tretia strana vyúčtovania obsahuje údaje týkajúce sa konkrétneho bytu. Práve tu odporúčame vlastníkom bytov, aby si skontrolovali správnosť jednotlivých položiek, a to najmä vlastné údaje, t. j., či súhlasí meno a počet osôb, výmera bytu, stav meračov teplej a studenej vody, či uvedená suma záloh je totožná so skutočne zaplatenými zálohami, stav odpočtu rozdeľovačov vykurovacích nákladov.

Tu by som chcela upozorniť, že keď vlastník bytu nesprístupnil byt na odpočet meradiel, počíta sa mu 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový vypočítaný z podlahovej plochy vykurovaného bytu. Sankcie platia vlastníci aj pri ovplyvňovaní meradiel studenej vody, ak neumožnil odpočet vody.

Údaje uvedené na poslednej, štvrtej strane sa týkajú rozpisu nákladov a záloh konkrétneho bytu, a to v členení podľa jednotlivých vyúčtovaných položiek. Jednak je tam uvedený náklad na konkrétnu službu, ktorý je porovnaný s predpísanou zálohou ktorú mal vlastník zaplatiť za túto službu. Výsledkom porovnania je rozdiel, ktorý v prípade kladného čísla znamená preplatok a v prípade záporného čísla znamená nedoplatok za konkrétnu službu.

Na záver tejto strany je uvedený „výsledok vyúčtovania za rok 2014“, kde sú spočítané všetky predpísané zálohy za konkrétny byt, spočítané všetky náklady spojené s užívaním bytu, započítaná prípadná dlžoba k 30. aprílu 2014, ak vlastník neplatil zálohy v predpísanej výške a uvedený celkový výsledok vyúčtovania t. j. preplatok resp. nedoplatok za rok 2014.

Čo má najväčší vplyv na to, či vlastník dostane peniaze späť, alebo bude doplácať?

- Na výšku preplatkov, resp. nedoplatkov má vplyv výška zálohových platieb, počet bývajúcich osôb, ale aj hospodárenie s teplom, teplou a studenou vodou, ktoré môžu byť v jednotlivých bytoch odlišné, a preto aj výška preplatkov, resp. nedoplatkov v jednotlivých bytoch je rôzna. Odporúčame preto efektívne hospodáriť najmä s teplom a teplou vodou, lebo to sú najdrahšie položky za služby spojené s užívaním bytu.

Vlastníci, ktorí majú výhrady k správnosti výpočtu údajov na vyúčtovaní, resp. nezrovnalosti týkajúce sa stavov meračov, počet osôb a pod., majú možnosť obrátiť sa priamo na našu spoločnosť o preverenie resp. o vysvetlenie vyúčtovania.

Väčšina nami spravovaných bytov má za rok 2014 preplatky, čo určite poteší vlastníkov bytov. Na vzniku preplatkov sa v najväčšej miere podieľala miernejšia zima, ako aj opatrenia vlastníkov bytov realizované za účelom úspor energií, ako napríklad zateplenie bytového domu, ako aj individuálne úsporné opatrenia pri spotrebe tepla, teplej úžitkovej vody a studenej vody každého jednotlivého vlastníka bytu.

Ako sa vlastníci dostanú k informáciám o finančnom stave celého domu?

- Spolu s vyúčtovaním bola vlastníkom bytov predložená aj Správa o činnosti a o finančnom hospodárení za predchádzajúci rok, ktorá obsahuje najmä údaje o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj dôležité skutočnosti, ktoré súvisia so správou domu. Správa obsahuje aj výšku tvorby a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv. V prípade že bytový dom má úver alebo viac úverov, správa obsahuje aj informácie o jednotlivých úveroch, hlavne údaj o výške splateného úveru a informáciu o tom, koľko ešte zostáva z úveru splatiť.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prečo kupovať first moment na exotické destinácie už teraz?
  2. Pivovarníci rozdeľujú peniaze
  3. Najkrajšie americké národné parky
  4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
  5. Keď Slováci krotia morský vietor
  6. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
  7. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
  8. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
  9. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
  10. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
  1. Prečo kupovať first moment na exotické destinácie už teraz?
  2. Pivovarníci rozdeľujú peniaze
  3. Najkrajšie americké národné parky
  4. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
  5. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
  6. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
  7. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
  8. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
  9. Keď Slováci krotia morský vietor
  10. Ochrana pred tropickou horúčavou
  1. Najkrajšie americké národné parky 15 463
  2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 10 789
  3. Prečo kupovať first moment na exotické destinácie už teraz? 8 072
  4. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 6 664
  5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 3 603
  6. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 2 684
  7. Vizuálny smog je problém 2 656
  8. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 507
  9. Keď Slováci krotia morský vietor 2 383
  10. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 € 1 122

Hlavné správy z MY Levice

V horách s partizánmi prežila zimu, porodila aj dcéru

Pred táborom v Nemecku zachránil Vieru Stehlíkovú vojak, za ktorého sa potom vydala. Spolu sa pripojili k partizánskej brigáde kpt. Nálepku.

V Šahách chcú rozšíriť protipovodňové opatrenia

Počas povodňových stavov spomalia vodu v koryte navrhované nádrže.

Nerovnosti na chodníku sťažujú seniorovi pohyb

Sused buchol kladivom na bubliny a tie sa rozpadli. Aspoň takto sme sa zbavili prekážok na asfalte - hovorí Levičan.

O výstavu zvierat bol záujem, preto ju zopakujú

Koníček ako je chovateľstvo nie je lacná záležitosť. Cena zvierat sa môže vyšplhať aj na 200 eur.

Festival Tlmačská grámora ponúkne folklórne vystúpenia

Folklórne súbory, umelecké výstavy, workshop i jarmok prinesie koncom augusta trojdňový folklórny festival regiónu Tekov s názvom Tlmačská grámora.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

AKTUALIZOVANÉ

Na najväčšom sídlisku horí kostol

V noci z pondelka na utorok zasahovali na sídlisku Rozkvet hasiči. Horela kaplnka svätej Heleny.

Opravená cesta cez Nízke Tatry by mohla odľahčiť Ružomberok

Tranzitnú dopravu z Ružomberka chcú pustiť cez Železnô.

Vážna nehoda: Airbagy, krv a fľaša borovičky v aute

Po čelnom náraze do stromu odobrali vodičovi krv na zistenie prítomnosti alkoholu. Zasahoval vrtuľník.

Vybrali SME

Už ste čítali?